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【土拍】7481元/㎡!方直4.7亿夺得惠城江北6万㎡商住地

时间:2020-09-14 11:13 公众号:房掌柜惠州 阅读:11 次


9月14日,方直地产4.72亿元高价夺得惠城江北1宗商住用地,成交楼面价高达7481.26元/㎡!



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 成交信息 


据交易结果显示,今日,挂牌编号为GP2020-26、位于惠州市惠城区江北商住用地被方直地产4.72亿元溢价成交。


该宗地块相关交易信息


该宗地块土地总面积约1.8万㎡,建筑面积约6.31万,容积率不大于3.5,建筑密度不大于30%,绿地率不小于30%。


该宗地块相关规划指标


该宗地块起拍总价约3.47亿元起拍楼面价约5499.99元/㎡,溢价成交,成交楼面价约7481.26元/㎡


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 区位信息 


本宗地块位于惠城区江北东区金石三路南侧,距离江北中心区约10分钟车程,片区居住氛围有待进一步加强。


地块区位示意图


地块周边在售项目有海伦逸居、经达御金湾,在售均价约1.2万元/㎡,还有碧桂园日昇昌领峰、中交和风春岸两个新项目预计在近期入市。


其中中交和风春岸中交地产联合交融企业于2019年10月通过招拍挂所获项目,斥资约7.95亿,成交楼面价约6430.6元/㎡



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 竞得公司信息 


经查询,竞得该地块的方直地产此前的主要布局阵地在惠州,在惠城区金山湖片区开发有方直东岸、方直珑湖湾等多个楼盘项目,近年并无过多布局动作,目前仅有大亚湾方直彩虹里一个项目在售。



资料来源:惠州市公共资源交易中心











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