首页 房掌柜惠州 正文

【土拍】流拍!惠州空港新城近6万㎡宅地无人议价

时间:2020-10-21 10:08 公众号:房掌柜惠州 阅读:51 次


10月21日,惠州空港新城5.84万㎡商住地挂牌出让,但无人议价,遭遇流拍。
或因拿地成本过高楼面价过高,起始楼面价高达4012.96元/㎡,而周边在售均价仅9000元/㎡。


- 1 -


 成交信息 


据交易结果显示,挂牌编号为GZK2020-88、位于惠州市仲恺区东江科技园的1宗商住用地无人议价,遭遇流拍,起拍总价5.63亿元


该宗地块相关交易信息


该宗地块土地总面积约5.84万,最大建筑面积为14.03万,容积率不大于2.4,建筑密度不大于25%,绿地率不小于30%。


该宗地块相关规划指标


该宗地块起拍总价5.63亿元,无人溢价,起始楼面价约4012.96元/㎡


- 2 -


 区位、配建及相关信息 


该宗地块地理位置位于惠城区水口,行政区域属于空港新城、仲恺区东江科技园内,毗邻惠州一中东江学校。有惠大高速、惠泽大道、广惠高速等多条交通要道覆盖,距离水口中心区20分钟车程。


地块区位示意图


该区域已有佳兆业、力高、中惠、龙湖、颐安等多家品牌房企布局,且有多个楼盘项目在售,在售均价约9000元/㎡


据房掌柜惠州统计,近两年该区域宅地成交楼面价在930-3215元/㎡不等,而今日出让地块起始楼面价高达4012.96元/㎡,起步价就已成为超过区域成交记录。


地块区位周边及示意图


超4千的楼面价,意味着日后该地块项目需售价至少1万/㎡才能勉强保本。


虽然工业产业园内虽有较高的人流量,但以目前现状来看(距离市区较远;园区内因多数企业配有宿舍或往返市区的班车,区域内消耗有限;周边在售项目较多),这宗地块的性价比略低日后推售难度也相对较大


地块区位及周边示意


配建方面,地块公告信息显示,该地块竞得人须在项目用地范围配建一所占地面积不低于3240㎡、建面不少于2520㎡,12个班规模的幼儿园,建成后无偿移交给仲恺高新区东江高新科技产业园管委会。



数据来源:惠州市公共资源交易中心







共收录0个网站,0个公众号,0个小程序,0个资讯文章,0个微信文章
首页 关于我们 联系我们 快速审核 广告合作 免责声明 网站地图 申请友情链接
点击收藏小提示:按键盘CTRL+D也能收藏哦! 本站关键词: 网址大全 网址导航 网站大全 分类目录 公众号 网站目录大全 网站目录提交 网址目录 站长目录 中文分类目录 网站目录

本站声明:本站所有资料取之于互联网,任何公司或个人参考使用本资料请自辨真伪、后果自负,分类目录网不承担任何责任。在此特别感谢您对分类目录网的支持与厚爱!
CopyRight © 2018-2020 Www.16757.Com All Rights Reserved. 16757网址导航版权所有

黔ICP备19007148号

扫一扫添加客服微信

扫一扫添加客服微信


在线客服