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一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 印花税：房款的0.05%
2、 营业税：差价*5.5%(房产证满5年的) ，未满5年的按全额5.5%征收
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%

你们不办理按揭，那么手续其实就比较简单了，直接带上各种相关的证件到交易所过户就可以了，去的时候记得买卖双方带上身份证原件（复印件）、结婚的需要结婚证（买方）、单身的需要单身证（买方）、户口本、房产证原件、至于你所说的更省钱的交易方式是不存在的哈，你买卖行为要合法有效，就必须要到交易所过户，而过户就必须要缴纳相关赋税，这个是不可变的。

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